Gastos de Compraventa

Comprar una vivienda en España implica gastos adicionales al precio de compra que muchos compradores no anticipan. En total, los gastos de compraventa suelen representar entre un 10% y un 13% del precio del inmueble, dependiendo de la comunidad autónoma y de si la vivienda es nueva o de segunda mano. Antes de dar el paso, calcula tu cuota mensual con nuestro simulador de hipotecas.

Desglose de gastos principales

• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): para vivienda de segunda mano. Varía entre el 4% y el 10% según la comunidad autónoma. En Cataluña es del 10%, en Madrid del 6%.
• IVA + AJD: para obra nueva. El IVA es del 10% del precio (4% para VPO) más el Acto Jurídico Documentado (AJD) que varía entre 0,5% y 1,5%.
• Notaría: entre el 0,1% y el 0,5% del precio de la escritura. Regulado por aranceles oficiales.
• Registro de la Propiedad: entre el 0,1% y el 0,3%. También con aranceles regulados.
• Gestoría: entre 300 y 500 euros por la tramitación de impuestos y registro.
• Tasación: entre 250 y 500 euros. Obligatoria si solicitas hipoteca.

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