ITP y gastos de comprar vivienda en Ciudad Real
El ITP en Castilla-La Mancha es del 9%. Calcula todos los gastos de comprar un piso en Ciudad Real: impuestos, notaría, registro, gestoría y tasación.
Sobre esta calculadora
Los importes son estimaciones orientativas basadas en tipos impositivos vigentes en Castilla-La Mancha. El ITP en Ciudad Real es del 9%. Para un cálculo exacto, consulta con un profesional.
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ITP en Ciudad Real (2026): cuánto pagas según el precio
En Castilla-La Mancha el ITP de vivienda usada es del 9% sobre el precio o el valor de referencia, el mayor de los dos. Esto pagarías en Ciudad Real según el precio, con el resto de gastos de compraventa y el ahorro que necesitas con una hipoteca del 80%:
| Precio | ITP | Notaría, registro, gestoría y tasación | Total gastos | Ahorro necesario (hipoteca 80%) |
|---|---|---|---|---|
| 54.400 €Piso medio de 80 m² en Ciudad Real | 4.896 € | 1.527 € | 6.423 € | 17.303 € |
| 100.000 € | 9.000 € | 1.800 € | 10.800 € | 30.800 € |
| 150.000 € | 13.500 € | 2.100 € | 15.600 € | 45.600 € |
| 200.000 € | 18.000 € | 2.400 € | 20.400 € | 60.400 € |
| 250.000 € | 22.500 € | 2.700 € | 25.200 € | 75.200 € |
| 300.000 € | 27.000 € | 3.000 € | 30.000 € | 90.000 € |
Vivienda usada, mismos cálculos que la calculadora de arriba y precio medio de 680 €/m². En obra nueva no hay ITP: pagas un 10% de IVA más el AJD de Castilla-La Mancha.
Tipos reducidos de ITP en Castilla-La Mancha
Si la vivienda va a ser tu residencia habitual, puedes pagar bastante menos que el 9% general:
6%
Primera vivienda habitual
Valor de hasta 240.000 € y compra financiada en más del 50% con préstamo hipotecario.
3%
Menores de 36 años
Primera vivienda habitual, con los mismos límites de valor y financiación.
5%
Familia numerosa, monoparental o discapacidad del 65 % o más
Primera vivienda habitual, con los mismos límites de valor y financiación.
5%
Municipios en riesgo de despoblación
Baja al 4% en despoblación intensa y al 3% en despoblación extrema.
Fuente: Portal Tributario de Castilla-La Mancha, verificado el 17 de septiembre de 2026. Hay más requisitos (plazos, mantener la residencia); confírmalos con tu notaría antes de firmar.
Gastos de vender una casa en Ciudad Real
El ITP lo paga quien compra. Si vendes en Ciudad Real, estos gastos corren de tu cuenta:
- Plusvalía municipal: la cobra el ayuntamiento según el valor catastral del suelo y los años que has tenido la vivienda. Si vendes por menos de lo que pagaste, no tributa. Puedes estimarla con nuestra calculadora de plusvalía municipal.
- IRPF por la ganancia: la diferencia entre lo que cobras y lo que pagaste (con los gastos de compra y venta) tributa en la base del ahorro. Queda exenta si reinviertes el importe en tu nueva vivienda habitual o si tienes más de 65 años y vendes la tuya.
- Cancelación de la hipoteca: si queda préstamo pendiente se liquida con la venta, y levantar la carga en el registro tiene coste de notaría y registro.
- Certificado energético: obligatorio para anunciar y vender la vivienda.
- Inmobiliaria: si vendes con agencia, su comisión suele pagarla el vendedor.
¿Cuánto vale tu casa en Ciudad Real?
El precio medio en Ciudad Real está en 680 €/m²: un piso de 80 m² ronda los 54.400 €. Para saber lo que vale el tuyo, y el ITP o la plusvalía que te tocaría, calcula su valor por municipio y barrio.
Tasación de vivienda en Ciudad Real¿Y si no tienes estos ahorros?
Con la hipoteca habitual del 80%, un piso medio de 54.400 € en Ciudad Real te pide 17.303 € ahorrados: el 20% de entrada más 6.423 € de gastos. Si tienes ingresos estables pero no esa entrada, mira cómo funciona la hipoteca 100% en Ciudad Real: analizamos tu viabilidad gratis y te presentamos a los bancos de Castilla-La Mancha que están financiando sin entrada.