Condiciones exclusivas por tu perfil
Hipotecas para Jóvenes con Aval ICO
Compra tu primera casa con hasta el 100% de financiación gracias a los avales del Estado.
Por qué tu perfil es especial
El principal obstáculo de los jóvenes es ahorrar el 20% de la entrada mientras pagan un alquiler. Gracias a la línea de avales del ICO (Instituto de Crédito Oficial), el Estado avala ese 20% que el banco normalmente no te prestaría, permitiéndote conseguir el 100% del precio de la vivienda. Solo necesitas tener ahorrado el dinero para los gastos e impuestos (aprox 10% del valor).
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los requisitos del Aval ICO para jóvenes?
Debes ser menor de 35 años, residir en España legalmente (mínimo 2 años), tener unos ingresos máximos de 37.800€ brutos anuales individuales (el doble si compráis en pareja) y que sea para comprar tu primera vivienda habitual.
¿Qué cubre exactamente el aval del Estado?
El ICO no te da dinero ni una subvención, sino que actúa como avalista frente al banco por el 20% de la entrada. Esto permite al banco darte el 100% del dinero de la casa con seguridad jurídica.
¿Necesito algún ahorro aunque me den el 100%?
Sí. Aunque te financien el 100% del valor de compra, los bancos no financian los gastos asociados a la compraventa. Debes tener ahorrado en torno al 10% para cubrir los impuestos (ITP o IVA), notaría, gestoría y registro.
Ventajas principales
- Aval del Gobierno del 20% del valor de tasación/compra
- Financiación total del precio de la vivienda
- Posibilidad de extender el plazo hasta 40 años para bajar la cuota
- Bonificaciones adicionales en ITP según tu Comunidad Autónoma
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