ITP y gastos de comprar vivienda en Lugo
El ITP en Galicia es del 8%. Calcula todos los gastos de comprar un piso en Lugo: impuestos, notaría, registro, gestoría y tasación.
Sobre esta calculadora
Los importes son estimaciones orientativas basadas en tipos impositivos vigentes en Galicia. El ITP en Lugo es del 8%. Para un cálculo exacto, consulta con un profesional.
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ITP en Lugo (2026): cuánto pagas según el precio
En Galicia el ITP de vivienda usada es del 8% sobre el precio o el valor de referencia, el mayor de los dos. Esto pagarías en Lugo según el precio, con el resto de gastos de compraventa y el ahorro que necesitas con una hipoteca del 80%:
| Precio | ITP | Notaría, registro, gestoría y tasación | Total gastos | Ahorro necesario (hipoteca 80%) |
|---|---|---|---|---|
| 62.400 €Piso medio de 80 m² en Lugo | 4.992 € | 1.575 € | 6.567 € | 19.047 € |
| 100.000 € | 8.000 € | 1.800 € | 9.800 € | 29.800 € |
| 150.000 € | 12.000 € | 2.100 € | 14.100 € | 44.100 € |
| 200.000 € | 16.000 € | 2.400 € | 18.400 € | 58.400 € |
| 250.000 € | 20.000 € | 2.700 € | 22.700 € | 72.700 € |
| 300.000 € | 24.000 € | 3.000 € | 27.000 € | 87.000 € |
Vivienda usada, mismos cálculos que la calculadora de arriba y precio medio de 780 €/m². En obra nueva no hay ITP: pagas un 10% de IVA más el AJD de Galicia.
Tipos reducidos de ITP en Galicia
Si la vivienda va a ser tu residencia habitual, puedes pagar bastante menos que el 8% general:
7%
Vivienda habitual
Precio de hasta 240.000 € y patrimonio de la unidad familiar, con la vivienda incluida, de hasta 240.000 € (30.000 € más por cada miembro adicional).
3%
Menores de 36 años
Vivienda habitual, con los mismos límites de precio y patrimonio.
3%
Familia numerosa
Vivienda habitual; precio y patrimonio de la familia de hasta 400.000 € (50.000 € más por cada miembro por encima del mínimo).
3%
Familia monoparental
Vivienda habitual, con el límite de 240.000 € de precio y patrimonio (30.000 € más por miembro adicional).
3%
Discapacidad del 65 % o más
Vivienda habitual del comprador.
3%
Víctimas de violencia de género
Vivienda habitual de hasta 240.000 € (30.000 € más por miembro adicional).
5%
Parroquias rurales o poco pobladas
Vivienda habitual con los límites generales de precio y patrimonio (6% si no es vivienda habitual).
Fuente: Axencia Tributaria de Galicia, verificado el 5 de noviembre de 2026. Hay más requisitos (plazos, mantener la residencia); confírmalos con tu notaría antes de firmar.
Todos los impuestos y gastos de Galicia, con ejemplos, en Gastos de comprar vivienda en Galicia en 2026.
Gastos de vender una casa en Lugo
El ITP lo paga quien compra. Si vendes en Lugo, estos gastos corren de tu cuenta:
- Plusvalía municipal: la cobra el ayuntamiento según el valor catastral del suelo y los años que has tenido la vivienda. Si vendes por menos de lo que pagaste, no tributa. Puedes estimarla con nuestra calculadora de plusvalía municipal.
- IRPF por la ganancia: la diferencia entre lo que cobras y lo que pagaste (con los gastos de compra y venta) tributa en la base del ahorro. Queda exenta si reinviertes el importe en tu nueva vivienda habitual o si tienes más de 65 años y vendes la tuya.
- Cancelación de la hipoteca: si queda préstamo pendiente se liquida con la venta, y levantar la carga en el registro tiene coste de notaría y registro.
- Certificado energético: obligatorio para anunciar y vender la vivienda.
- Inmobiliaria: si vendes con agencia, su comisión suele pagarla el vendedor.
¿Cuánto vale tu casa en Lugo?
El precio medio en Lugo está en 780 €/m²: un piso de 80 m² ronda los 62.400 €. Para saber lo que vale el tuyo, y el ITP o la plusvalía que te tocaría, calcula su valor por municipio y barrio.
Tasación de vivienda en Lugo¿Y si no tienes estos ahorros?
Con la hipoteca habitual del 80%, un piso medio de 62.400 € en Lugo te pide 19.047 € ahorrados: el 20% de entrada más 6.567 € de gastos. Si tienes ingresos estables pero no esa entrada, mira cómo funciona la hipoteca 100% en Lugo: analizamos tu viabilidad gratis y te presentamos a los bancos de Galicia que están financiando sin entrada.