ITP y gastos de comprar vivienda en Lugo
El ITP en Galicia es del 10%. Calcula todos los gastos de comprar un piso en Lugo: impuestos, notaría, registro, gestoría y tasación.
Sobre esta calculadora
Los importes son estimaciones orientativas basadas en tipos impositivos vigentes en Galicia. El ITP en Lugo es del 10%. Para un cálculo exacto, consulta con un profesional.
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ITP en Lugo (2026): cuánto pagas según el precio
En Galicia el ITP de vivienda usada es del 10% sobre el precio o el valor de referencia, el mayor de los dos. Esto pagarías en Lugo según el precio, con el resto de gastos de compraventa y el ahorro que necesitas con una hipoteca del 80%:
| Precio | ITP | Notaría, registro, gestoría y tasación | Total gastos | Ahorro necesario (hipoteca 80%) |
|---|---|---|---|---|
| 62.400 €Piso medio de 80 m² en Lugo | 6.240 € | 1.575 € | 7.815 € | 20.295 € |
| 100.000 € | 10.000 € | 1.800 € | 11.800 € | 31.800 € |
| 150.000 € | 15.000 € | 2.100 € | 17.100 € | 47.100 € |
| 200.000 € | 20.000 € | 2.400 € | 22.400 € | 62.400 € |
| 250.000 € | 25.000 € | 2.700 € | 27.700 € | 77.700 € |
| 300.000 € | 30.000 € | 3.000 € | 33.000 € | 93.000 € |
Vivienda usada, mismos cálculos que la calculadora de arriba y precio medio de 780 €/m². En obra nueva no hay ITP: pagas un 10% de IVA más el AJD de Galicia.
¿Hay ITP reducido en Galicia?
Muchas comunidades rebajan el 10% general cuando la vivienda es tu residencia habitual y eres joven, familia numerosa o tienes una discapacidad. Las condiciones cambian con cada ley de presupuestos, así que confírmalas en la agencia tributaria de Galicia antes de firmar.
Gastos de vender una casa en Lugo
El ITP lo paga quien compra. Si vendes en Lugo, estos gastos corren de tu cuenta:
- Plusvalía municipal: la cobra el ayuntamiento según el valor catastral del suelo y los años que has tenido la vivienda. Si vendes por menos de lo que pagaste, no tributa. Puedes estimarla con nuestra calculadora de plusvalía municipal.
- IRPF por la ganancia: la diferencia entre lo que cobras y lo que pagaste (con los gastos de compra y venta) tributa en la base del ahorro. Queda exenta si reinviertes el importe en tu nueva vivienda habitual o si tienes más de 65 años y vendes la tuya.
- Cancelación de la hipoteca: si queda préstamo pendiente se liquida con la venta, y levantar la carga en el registro tiene coste de notaría y registro.
- Certificado energético: obligatorio para anunciar y vender la vivienda.
- Inmobiliaria: si vendes con agencia, su comisión suele pagarla el vendedor.
¿Cuánto vale tu casa en Lugo?
El precio medio en Lugo está en 780 €/m²: un piso de 80 m² ronda los 62.400 €. Para saber lo que vale el tuyo, y el ITP o la plusvalía que te tocaría, calcula su valor por municipio y barrio.
Tasación de vivienda en Lugo¿Y si no tienes estos ahorros?
Con la hipoteca habitual del 80%, un piso medio de 62.400 € en Lugo te pide 20.295 € ahorrados: el 20% de entrada más 7.815 € de gastos. Si tienes ingresos estables pero no esa entrada, mira cómo funciona la hipoteca 100% en Lugo: analizamos tu viabilidad gratis y te presentamos a los bancos de Galicia que están financiando sin entrada.