ITP y gastos de comprar vivienda en A Coruña
El ITP en Galicia es del 8%. Calcula todos los gastos de comprar un piso en A Coruña: impuestos, notaría, registro, gestoría y tasación.
Sobre esta calculadora
Los importes son estimaciones orientativas basadas en tipos impositivos vigentes en Galicia. El ITP en A Coruña es del 8%. Para un cálculo exacto, consulta con un profesional.
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ITP en A Coruña (2026): cuánto pagas según el precio
En Galicia el ITP de vivienda usada es del 8% sobre el precio o el valor de referencia, el mayor de los dos. Esto pagarías en A Coruña según el precio, con el resto de gastos de compraventa y el ahorro que necesitas con una hipoteca del 80%:
| Precio | ITP | Notaría, registro, gestoría y tasación | Total gastos | Ahorro necesario (hipoteca 80%) |
|---|---|---|---|---|
| 100.000 € | 8.000 € | 1.800 € | 9.800 € | 29.800 € |
| 102.400 €Piso medio de 80 m² en A Coruña | 8.192 € | 1.815 € | 10.007 € | 30.487 € |
| 150.000 € | 12.000 € | 2.100 € | 14.100 € | 44.100 € |
| 200.000 € | 16.000 € | 2.400 € | 18.400 € | 58.400 € |
| 250.000 € | 20.000 € | 2.700 € | 22.700 € | 72.700 € |
| 300.000 € | 24.000 € | 3.000 € | 27.000 € | 87.000 € |
Vivienda usada, mismos cálculos que la calculadora de arriba y precio medio de 1.280 €/m². En obra nueva no hay ITP: pagas un 10% de IVA más el AJD de Galicia.
Tipos reducidos de ITP en Galicia
Si la vivienda va a ser tu residencia habitual, puedes pagar bastante menos que el 8% general:
7%
Vivienda habitual
Precio de hasta 240.000 € y patrimonio de la unidad familiar, con la vivienda incluida, de hasta 240.000 € (30.000 € más por cada miembro adicional).
3%
Menores de 36 años
Vivienda habitual, con los mismos límites de precio y patrimonio.
3%
Familia numerosa
Vivienda habitual; precio y patrimonio de la familia de hasta 400.000 € (50.000 € más por cada miembro por encima del mínimo).
3%
Familia monoparental
Vivienda habitual, con el límite de 240.000 € de precio y patrimonio (30.000 € más por miembro adicional).
3%
Discapacidad del 65 % o más
Vivienda habitual del comprador.
3%
Víctimas de violencia de género
Vivienda habitual de hasta 240.000 € (30.000 € más por miembro adicional).
5%
Parroquias rurales o poco pobladas
Vivienda habitual con los límites generales de precio y patrimonio (6% si no es vivienda habitual).
Fuente: Axencia Tributaria de Galicia, verificado el 5 de noviembre de 2026. Hay más requisitos (plazos, mantener la residencia); confírmalos con tu notaría antes de firmar.
Todos los impuestos y gastos de Galicia, con ejemplos, en Gastos de comprar vivienda en Galicia en 2026.
Gastos de vender una casa en A Coruña
El ITP lo paga quien compra. Si vendes en A Coruña, estos gastos corren de tu cuenta:
- Plusvalía municipal: la cobra el ayuntamiento según el valor catastral del suelo y los años que has tenido la vivienda. Si vendes por menos de lo que pagaste, no tributa. Puedes estimarla con nuestra calculadora de plusvalía municipal.
- IRPF por la ganancia: la diferencia entre lo que cobras y lo que pagaste (con los gastos de compra y venta) tributa en la base del ahorro. Queda exenta si reinviertes el importe en tu nueva vivienda habitual o si tienes más de 65 años y vendes la tuya.
- Cancelación de la hipoteca: si queda préstamo pendiente se liquida con la venta, y levantar la carga en el registro tiene coste de notaría y registro.
- Certificado energético: obligatorio para anunciar y vender la vivienda.
- Inmobiliaria: si vendes con agencia, su comisión suele pagarla el vendedor.
¿Cuánto vale tu casa en A Coruña?
El precio medio en A Coruña está en 1.280 €/m²: un piso de 80 m² ronda los 102.400 €. Para saber lo que vale el tuyo, y el ITP o la plusvalía que te tocaría, calcula su valor por municipio y barrio.
Tasación de vivienda en A Coruña¿Y si no tienes estos ahorros?
Con la hipoteca habitual del 80%, un piso medio de 102.400 € en A Coruña te pide 30.487 € ahorrados: el 20% de entrada más 10.007 € de gastos. Si tienes ingresos estables pero no esa entrada, mira cómo funciona la hipoteca 100% en A Coruña: analizamos tu viabilidad gratis y te presentamos a los bancos de Galicia que están financiando sin entrada.