Como se calcula la cuota de una hipoteca?

La cuota mensual se calcula usando la formula del sistema frances de amortizacion: C = P * [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1], donde P es el capital prestado, r es el tipo de interes mensual y n es el numero total de cuotas. El simulador de HipotecaEasy realiza este calculo automaticamente.

Cuanto debo pagar de entrada para una hipoteca?

Normalmente los bancos financian hasta el 80% del valor de tasacion, por lo que necesitas aportar al menos el 20% como entrada mas los gastos de compraventa (8-12% adicional). Con una hipoteca al 100%, disponible para perfiles solventes, puedes financiar la totalidad.

Que impuestos pago al comprar una vivienda?

Para vivienda de segunda mano pagas ITP (6-10% segun comunidad autonoma). Para obra nueva pagas IVA (10%) + AJD (0.5-1.5%). Ademas: notaria (0.1-0.5%), registro (0.1-0.3%), gestoria (300-500 EUR) y tasacion (250-500 EUR).

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Introduce el precio de la vivienda y tu ahorro disponible. Te mostramos el desglose completo de gastos, impuestos y la cuota mensual con las condiciones reales de cada banco.

Euribor actualizado: 2.143%

Datos de 27 productos reales

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Precio del Inmueble200.000 €

Ahorro Total Disponible65.000 €

Plazo25 años (300 cuotas)

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Así se reparte tu dinero

Gastos obligatorios (los pagas tú)

Impuestos (ITP/IVA ~10%)20.000 €

Notaría, Gestoría, Registro3000 €

Total gastos23.000 €

Tu ahorro de 65.000 € se usa así

Para pagar gastos23.000 €

Queda como entrada

42.000 €21.0% del precio

El banco debe prestarte

Hipoteca necesaria158.000 €

LTV (% que financia el banco)79%

Tu entrada cubre el 21.0% del precio. El banco financia el 79%, dentro del límite del 80%.

Bancos a comparar

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Banca March

Fija

Cuota fija durante toda la vida del préstamo. No cambia con el Euríbor.

Cuota mensual

693,01€/mes

TIN2.30%

TAE2.56%

Total a devolver207.903 €

Total intereses49.903 €

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Coinc

Fija

Cuota fija durante toda la vida del préstamo. No cambia con el Euríbor.

Cuota mensual

724,03€/mes

TIN2.69%

TAE2.93%

Total a devolver217.209 €

Total intereses59.209 €

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Tipos de hipoteca

Fija

Cuota constante. No varía nunca.

Variable

Ligada al Euríbor. Puede subir o bajar.

Mixta

Fija los primeros años, luego variable.

A financiar158.000 €

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Si tu ahorro no llega al 20% del precio mas gastos, podemos ayudarte. Estudiamos tu caso y negociamos con los bancos para conseguir condiciones especiales.

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