ITP y gastos de comprar vivienda en Lleida
El ITP en Cataluña es del 10%. Calcula todos los gastos de comprar un piso en Lleida: impuestos, notaría, registro, gestoría y tasación.
Sobre esta calculadora
Los importes son estimaciones orientativas basadas en tipos impositivos vigentes en Cataluña. El ITP en Lleida es del 10% (10% hasta 600.000 €, 11% sobre la parte que supera 600.000 €, 12% sobre la parte que supera 900.000 €, 13% sobre la parte que supera 1.500.000 €). Para un cálculo exacto, consulta con un profesional.
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ITP en Lleida (2026): cuánto pagas según el precio
En Cataluña el ITP de vivienda usada es progresivo: 10% hasta 600.000 €, 11% sobre la parte que supera 600.000 €, 12% sobre la parte que supera 900.000 €, 13% sobre la parte que supera 1.500.000 €. Esto pagarías en Lleida según el precio, con el resto de gastos de compraventa y el ahorro que necesitas con una hipoteca del 80%:
| Precio | ITP | Notaría, registro, gestoría y tasación | Total gastos | Ahorro necesario (hipoteca 80%) |
|---|---|---|---|---|
| 76.000 €Piso medio de 80 m² en Lleida | 7.600 € | 1.656 € | 9.256 € | 24.456 € |
| 100.000 € | 10.000 € | 1.800 € | 11.800 € | 31.800 € |
| 150.000 € | 15.000 € | 2.100 € | 17.100 € | 47.100 € |
| 200.000 € | 20.000 € | 2.400 € | 22.400 € | 62.400 € |
| 250.000 € | 25.000 € | 2.700 € | 27.700 € | 77.700 € |
| 300.000 € | 30.000 € | 3.000 € | 33.000 € | 93.000 € |
Vivienda usada, mismos cálculos que la calculadora de arriba y precio medio de 950 €/m². En obra nueva no hay ITP: pagas un 10% de IVA más el AJD de Cataluña.
Tipos reducidos de ITP en Cataluña
Si la vivienda va a ser tu residencia habitual, puedes pagar bastante menos que el 10% general:
5%
35 años o menos
Vivienda habitual y base imponible de hasta 36.000 € en el último IRPF (antes del 27/06/2025 el límite era 32 años).
5%
Familia numerosa o monoparental
Vivienda habitual y base imponible de hasta 36.000 €.
5%
Discapacidad del 65 % o más
Vivienda habitual y base imponible de hasta 36.000 €.
Fuente: Agència Tributària de Catalunya, verificado el 11 de septiembre de 2026. Hay más requisitos (plazos, mantener la residencia); confírmalos con tu notaría antes de firmar.
Todos los impuestos y gastos de Cataluña, con ejemplos, en Gastos de comprar vivienda en Cataluña en 2026.
Gastos de vender una casa en Lleida
El ITP lo paga quien compra. Si vendes en Lleida, estos gastos corren de tu cuenta:
- Plusvalía municipal: la cobra el ayuntamiento según el valor catastral del suelo y los años que has tenido la vivienda. Si vendes por menos de lo que pagaste, no tributa. Puedes estimarla con nuestra calculadora de plusvalía municipal.
- IRPF por la ganancia: la diferencia entre lo que cobras y lo que pagaste (con los gastos de compra y venta) tributa en la base del ahorro. Queda exenta si reinviertes el importe en tu nueva vivienda habitual o si tienes más de 65 años y vendes la tuya.
- Cancelación de la hipoteca: si queda préstamo pendiente se liquida con la venta, y levantar la carga en el registro tiene coste de notaría y registro.
- Certificado energético: obligatorio para anunciar y vender la vivienda.
- Inmobiliaria: si vendes con agencia, su comisión suele pagarla el vendedor.
¿Cuánto vale tu casa en Lleida?
El precio medio en Lleida está en 950 €/m²: un piso de 80 m² ronda los 76.000 €. Para saber lo que vale el tuyo, y el ITP o la plusvalía que te tocaría, calcula su valor por municipio y barrio.
Tasación de vivienda en Lleida¿Y si no tienes estos ahorros?
Con la hipoteca habitual del 80%, un piso medio de 76.000 € en Lleida te pide 24.456 € ahorrados: el 20% de entrada más 9.256 € de gastos. Si tienes ingresos estables pero no esa entrada, mira cómo funciona la hipoteca 100% en Lleida: analizamos tu viabilidad gratis y te presentamos a los bancos de Cataluña que están financiando sin entrada.