Que es una hipoteca a tipo fijo?

Una hipoteca a tipo fijo es un prestamo hipotecario en el que el tipo de interes permanece constante durante toda la vida del prestamo. Esto significa que la cuota mensual no varia, independientemente de como fluctue el Euribor. Es la opcion mas estable y predecible.

Cual es el mejor tipo fijo en 2026?

Actualmente las mejores hipotecas fijas en Espana parten desde un 2.30% TIN. Las entidades con mejores condiciones suelen requerir domiciliacion de nomina y contratacion de seguros vinculados.

Merece la pena una hipoteca fija con el Euribor bajando?

Depende del perfil. Si el Euribor sigue bajando, una variable puede ser mas barata a corto plazo. Sin embargo, una fija ofrece tranquilidad total: sabes exactamente cuanto pagaras cada mes durante 20-30 anos, sin importar subidas futuras del Euribor.

Puedo cambiar de hipoteca variable a fija?

Si, mediante una subrogacion (cambio de banco) o novacion (renegociacion con tu banco actual). Los costes incluyen comision de cancelacion anticipada (0-0.5% en las primeras anualidades), tasacion nueva y gastos de notaria y registro.

Que bancos ofrecen las mejores hipotecas fijas?

Actualmente hay 9 ofertas de hipoteca fija en nuestro comparador. Las entidades con mejores condiciones incluyen bancos online y tradicionales. Compara todas las opciones en HipotecaEasy para encontrar la que mejor se adapte a tu perfil.

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Catálogo de Hipotecas Fijas

9 ofertas

Banca March

Hipoteca Fija Avantio

TIN desde2.30%

TAE desde2.56%

TAE (Sin bonificar)3.12%

Requisitos clave

Domiciliar nómina, prestación por desempleo, pensión o ingreso recurrente (mín. 2.000€/mes)

Seguro de vida

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Coinc

Hipoteca fija COINC

TIN desde2.69%

TAE desde2.93%

TAE (Sin bonificar)3.39%

Requisitos clave

Cuenta Nómina, Profesional o No-Nómina de Bankinter

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SAN

Banco Santander

Hipoteca Fija Santander

TIN desde2.45%

TAE desde3.07%

TAE (Sin bonificar)3.74%

Requisitos clave

Domiciliar nómina (mín. 600€/mes), pensión (mín. 300€/mes), pago a la Seguridad Social (mín. 175€/mes) o ayudas de la PAC

Seguro de vida (prima mín. 300€/año)

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Openbank

Hipoteca Open Fija

TIN desde2.57%

TAE desde3.13%

TAE (Sin bonificar)3.34%

Requisitos clave

Domiciliar ingresos (mín. 900€/mes o 1.800€/mes entre dos titulares)

Seguro de hogar comercializado por Open Bank, S.A. Operador de Banca-Seguros Vinculado

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Bankinter

Hipoteca Fija

TIN desde2.69%

TAE desde3.30%

TAE (Sin bonificar)4.34%

Requisitos clave

Cuenta Nómina, Profesional o No-Nómina

Seguro de vida

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MyInvestor

Hipoteca Sin Mochila Tipo Fijo

TIN desde3.10%

TAE desde3.30%

Requisitos clave

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Banco Sabadell

Hipoteca Fija Bonificada

TIN desde2.50%

TAE desde3.41%

TAE (Sin bonificar)3.97%

Requisitos clave

Domiciliar nómina o pensión

Seguro de hogar

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Unicaja

Hipoteca Fija

TIN desde2.65%

TAE desde3.45%

TAE (Sin bonificar)4.07%

Requisitos clave

Domiciliar nómina (mín. 2.000€/mes) + Seguro de hogar + Seguro de vida + Plan de pensiones (aportación mín. 0,6% capital pendiente/año)

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Caixa Enginyers

Hipoteca Fija

TIN desde2.80%

TAE desde3.51%

TAE (Sin bonificar)4.36%

Requisitos clave

Domiciliar nómina + Domiciliar recibos (mín. 3) + Tarjeta de crédito

Seguro de hogar

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Compara con otros tipos de hipoteca

Hipotecas Variables

Aprovecha las bajadas del Euribor

Hipotecas Mixtas

Lo mejor de fija y variable combinados

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Precio del Inmueble200.000 €

Ahorro Total Disponible65.000 €

Plazo25 años (300 cuotas)

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Así se reparte tu dinero

Gastos obligatorios (los pagas tú)

Impuestos (ITP/IVA ~10%)20.000 €

Notaría, Gestoría, Registro3000 €

Total gastos23.000 €

Tu ahorro de 65.000 € se usa así

Para pagar gastos23.000 €

Queda como entrada

42.000 €21.0% del precio

El banco debe prestarte

Hipoteca necesaria158.000 €

LTV (% que financia el banco)79%

Tu entrada cubre el 21.0% del precio. El banco financia el 79%, dentro del límite del 80%.

Bancos a comparar

2/3

Banca March

Fija

Cuota fija durante toda la vida del préstamo. No cambia con el Euríbor.

Cuota mensual

693,01€/mes

TIN2.30%

TAE2.56%

Total a devolver207.903 €

Total intereses49.903 €

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Coinc

Fija

Cuota fija durante toda la vida del préstamo. No cambia con el Euríbor.

Cuota mensual

724,03€/mes

TIN2.69%

TAE2.93%

Total a devolver217.209 €

Total intereses59.209 €

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Tipos de hipoteca

Fija

Cuota constante. No varía nunca.

Variable

Ligada al Euríbor. Puede subir o bajar.

Mixta

Fija los primeros años, luego variable.

A financiar158.000 €