ITP y gastos de comprar vivienda en Ourense
El ITP en Galicia es del 10%. Calcula todos los gastos de comprar un piso en Ourense: impuestos, notaría, registro, gestoría y tasación.
Sobre esta calculadora
Los importes son estimaciones orientativas basadas en tipos impositivos vigentes en Galicia. El ITP en Ourense es del 10%. Para un cálculo exacto, consulta con un profesional.
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ITP en Ourense (2026): cuánto pagas según el precio
En Galicia el ITP de vivienda usada es del 10% sobre el precio o el valor de referencia, el mayor de los dos. Esto pagarías en Ourense según el precio, con el resto de gastos de compraventa y el ahorro que necesitas con una hipoteca del 80%:
| Precio | ITP | Notaría, registro, gestoría y tasación | Total gastos | Ahorro necesario (hipoteca 80%) |
|---|---|---|---|---|
| 57.600 €Piso medio de 80 m² en Ourense | 5.760 € | 1.545 € | 7.305 € | 18.825 € |
| 100.000 € | 10.000 € | 1.800 € | 11.800 € | 31.800 € |
| 150.000 € | 15.000 € | 2.100 € | 17.100 € | 47.100 € |
| 200.000 € | 20.000 € | 2.400 € | 22.400 € | 62.400 € |
| 250.000 € | 25.000 € | 2.700 € | 27.700 € | 77.700 € |
| 300.000 € | 30.000 € | 3.000 € | 33.000 € | 93.000 € |
Vivienda usada, mismos cálculos que la calculadora de arriba y precio medio de 720 €/m². En obra nueva no hay ITP: pagas un 10% de IVA más el AJD de Galicia.
¿Hay ITP reducido en Galicia?
Muchas comunidades rebajan el 10% general cuando la vivienda es tu residencia habitual y eres joven, familia numerosa o tienes una discapacidad. Las condiciones cambian con cada ley de presupuestos, así que confírmalas en la agencia tributaria de Galicia antes de firmar.
Gastos de vender una casa en Ourense
El ITP lo paga quien compra. Si vendes en Ourense, estos gastos corren de tu cuenta:
- Plusvalía municipal: la cobra el ayuntamiento según el valor catastral del suelo y los años que has tenido la vivienda. Si vendes por menos de lo que pagaste, no tributa. Puedes estimarla con nuestra calculadora de plusvalía municipal.
- IRPF por la ganancia: la diferencia entre lo que cobras y lo que pagaste (con los gastos de compra y venta) tributa en la base del ahorro. Queda exenta si reinviertes el importe en tu nueva vivienda habitual o si tienes más de 65 años y vendes la tuya.
- Cancelación de la hipoteca: si queda préstamo pendiente se liquida con la venta, y levantar la carga en el registro tiene coste de notaría y registro.
- Certificado energético: obligatorio para anunciar y vender la vivienda.
- Inmobiliaria: si vendes con agencia, su comisión suele pagarla el vendedor.
¿Cuánto vale tu casa en Ourense?
El precio medio en Ourense está en 720 €/m²: un piso de 80 m² ronda los 57.600 €. Para saber lo que vale el tuyo, y el ITP o la plusvalía que te tocaría, calcula su valor por municipio y barrio.
Tasación de vivienda en Ourense¿Y si no tienes estos ahorros?
Con la hipoteca habitual del 80%, un piso medio de 57.600 € en Ourense te pide 18.825 € ahorrados: el 20% de entrada más 7.305 € de gastos. Si tienes ingresos estables pero no esa entrada, mira cómo funciona la hipoteca 100% en Ourense: analizamos tu viabilidad gratis y te presentamos a los bancos de Galicia que están financiando sin entrada.