ITP y gastos de comprar vivienda en Las Palmas
El ITP en Canarias es del 6,5%. Calcula todos los gastos de comprar un piso en Las Palmas: impuestos, notaría, registro, gestoría y tasación.
Sobre esta calculadora
Los importes son estimaciones orientativas basadas en tipos impositivos vigentes en Canarias. El ITP en Las Palmas es del 6,5%. Para un cálculo exacto, consulta con un profesional.
Mejores hipotecas en Las Palmas
Compara ofertas de bancos locales
Estudio hipotecario en Las Palmas
Análisis gratuito de tu viabilidad
Calculadora de gastos en provincias de Canarias
ITP en Las Palmas (2026): cuánto pagas según el precio
En Canarias el ITP de vivienda usada es del 6,5% sobre el precio o el valor de referencia, el mayor de los dos. Esto pagarías en Las Palmas según el precio, con el resto de gastos de compraventa y el ahorro que necesitas con una hipoteca del 80%:
| Precio | ITP | Notaría, registro, gestoría y tasación | Total gastos | Ahorro necesario (hipoteca 80%) |
|---|---|---|---|---|
| 100.000 € | 6.500 € | 1.800 € | 8.300 € | 28.300 € |
| 142.400 €Piso medio de 80 m² en Las Palmas | 9.256 € | 2.055 € | 11.311 € | 39.791 € |
| 150.000 € | 9.750 € | 2.100 € | 11.850 € | 41.850 € |
| 200.000 € | 13.000 € | 2.400 € | 15.400 € | 55.400 € |
| 250.000 € | 16.250 € | 2.700 € | 18.950 € | 68.950 € |
| 300.000 € | 19.500 € | 3.000 € | 22.500 € | 82.500 € |
Vivienda usada, mismos cálculos que la calculadora de arriba y precio medio de 1.780 €/m². En obra nueva no hay ITP: pagas un 10% de IVA más el AJD de Canarias.
¿Hay ITP reducido en Canarias?
Muchas comunidades rebajan el 6,5% general cuando la vivienda es tu residencia habitual y eres joven, familia numerosa o tienes una discapacidad. Las condiciones cambian con cada ley de presupuestos, así que confírmalas en la agencia tributaria de Canarias antes de firmar.
Gastos de vender una casa en Las Palmas
El ITP lo paga quien compra. Si vendes en Las Palmas, estos gastos corren de tu cuenta:
- Plusvalía municipal: la cobra el ayuntamiento según el valor catastral del suelo y los años que has tenido la vivienda. Si vendes por menos de lo que pagaste, no tributa. Puedes estimarla con nuestra calculadora de plusvalía municipal.
- IRPF por la ganancia: la diferencia entre lo que cobras y lo que pagaste (con los gastos de compra y venta) tributa en la base del ahorro. Queda exenta si reinviertes el importe en tu nueva vivienda habitual o si tienes más de 65 años y vendes la tuya.
- Cancelación de la hipoteca: si queda préstamo pendiente se liquida con la venta, y levantar la carga en el registro tiene coste de notaría y registro.
- Certificado energético: obligatorio para anunciar y vender la vivienda.
- Inmobiliaria: si vendes con agencia, su comisión suele pagarla el vendedor.
¿Cuánto vale tu casa en Las Palmas?
El precio medio en Las Palmas está en 1.780 €/m²: un piso de 80 m² ronda los 142.400 €. Para saber lo que vale el tuyo, y el ITP o la plusvalía que te tocaría, calcula su valor por municipio y barrio.
Tasación de vivienda en Las Palmas¿Y si no tienes estos ahorros?
Con la hipoteca habitual del 80%, un piso medio de 142.400 € en Las Palmas te pide 39.791 € ahorrados: el 20% de entrada más 11.311 € de gastos. Si tienes ingresos estables pero no esa entrada, mira cómo funciona la hipoteca 100% en Las Palmas: analizamos tu viabilidad gratis y te presentamos a los bancos de Canarias que están financiando sin entrada.