ITP y gastos de comprar vivienda en Huelva
El ITP en Andalucía es del 7%. Calcula todos los gastos de comprar un piso en Huelva: impuestos, notaría, registro, gestoría y tasación.
Sobre esta calculadora
Los importes son estimaciones orientativas basadas en tipos impositivos vigentes en Andalucía. El ITP en Huelva es del 7%. Para un cálculo exacto, consulta con un profesional.
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ITP en Huelva (2026): cuánto pagas según el precio
En Andalucía el ITP de vivienda usada es del 7% sobre el precio o el valor de referencia, el mayor de los dos. Esto pagarías en Huelva según el precio, con el resto de gastos de compraventa y el ahorro que necesitas con una hipoteca del 80%:
| Precio | ITP | Notaría, registro, gestoría y tasación | Total gastos | Ahorro necesario (hipoteca 80%) |
|---|---|---|---|---|
| 70.400 €Piso medio de 80 m² en Huelva | 4.928 € | 1.623 € | 6.551 € | 20.631 € |
| 100.000 € | 7.000 € | 1.800 € | 8.800 € | 28.800 € |
| 150.000 € | 10.500 € | 2.100 € | 12.600 € | 42.600 € |
| 200.000 € | 14.000 € | 2.400 € | 16.400 € | 56.400 € |
| 250.000 € | 17.500 € | 2.700 € | 20.200 € | 70.200 € |
| 300.000 € | 21.000 € | 3.000 € | 24.000 € | 84.000 € |
Vivienda usada, mismos cálculos que la calculadora de arriba y precio medio de 880 €/m². En obra nueva no hay ITP: pagas un 10% de IVA más el AJD de Andalucía.
Tipos reducidos de ITP en Andalucía
Si la vivienda va a ser tu residencia habitual, puedes pagar bastante menos que el 7% general:
6%
Vivienda habitual
Si la vivienda será tu residencia habitual y su valor no supera 150.000 €.
3,5%
Menores de 35 años
Vivienda habitual con valor de hasta 150.000 €.
3,5%
Familia numerosa o discapacidad
Vivienda habitual de la familia con valor de hasta 250.000 €.
Fuente: Junta de Andalucía, verificado el 11 de septiembre de 2026. Hay más requisitos (plazos, mantener la residencia); confírmalos con tu notaría antes de firmar.
Todos los impuestos y gastos de Andalucía, con ejemplos, en Gastos de la hipoteca en Andalucía: quién paga qué.
Gastos de vender una casa en Huelva
El ITP lo paga quien compra. Si vendes en Huelva, estos gastos corren de tu cuenta:
- Plusvalía municipal: la cobra el ayuntamiento según el valor catastral del suelo y los años que has tenido la vivienda. Si vendes por menos de lo que pagaste, no tributa. Puedes estimarla con nuestra calculadora de plusvalía municipal.
- IRPF por la ganancia: la diferencia entre lo que cobras y lo que pagaste (con los gastos de compra y venta) tributa en la base del ahorro. Queda exenta si reinviertes el importe en tu nueva vivienda habitual o si tienes más de 65 años y vendes la tuya.
- Cancelación de la hipoteca: si queda préstamo pendiente se liquida con la venta, y levantar la carga en el registro tiene coste de notaría y registro.
- Certificado energético: obligatorio para anunciar y vender la vivienda.
- Inmobiliaria: si vendes con agencia, su comisión suele pagarla el vendedor.
¿Cuánto vale tu casa en Huelva?
El precio medio en Huelva está en 880 €/m²: un piso de 80 m² ronda los 70.400 €. Para saber lo que vale el tuyo, y el ITP o la plusvalía que te tocaría, calcula su valor por municipio y barrio.
Tasación de vivienda en Huelva¿Y si no tienes estos ahorros?
Con la hipoteca habitual del 80%, un piso medio de 70.400 € en Huelva te pide 20.631 € ahorrados: el 20% de entrada más 6.551 € de gastos. Si tienes ingresos estables pero no esa entrada, mira cómo funciona la hipoteca 100% en Huelva: analizamos tu viabilidad gratis y te presentamos a los bancos de Andalucía que están financiando sin entrada.