Hipoteca al 100% en Santa Cruz de Tenerife sin ahorros
Sabemos lo difícil que es ahorrar el 20% de entrada en Santa Cruz de Tenerife con los precios a 1620 €/m². Por eso comparamos las mejores opciones de bancos de Canarias para ayudarte a conseguir el 100% de financiación.
Requisitos para una Hipoteca 100% en Santa Cruz de Tenerife
Conseguir que un banco financie la totalidad de la compra de una vivienda sin aportar el 20% habitual es complejo, pero totalmente factible si cumples con el perfil de riesgo adecuado. En Santa Cruz de Tenerife, las entidades locales y nacionales exigen lo siguiente:
- Estabilidad Laboral DemostrableContrato indefinido con más de 2 años de antigüedad. Los perfiles de funcionarios o trabajadores de sectores tecnológicos/sanitarios tienen una tasa de aprobación casi automática.
- Ahorro para Gastos e ImpuestosAunque te financien el 100% de la casa, necesitas tener ahorrado aproximadamente un 8.5% del valor para pagar el ITP de Canarias, la notaría y la gestoría.
- Ratio de Endeudamiento SanoLa cuota de tu nueva hipoteca sumada a otros préstamos (coche, personales) no debe superar el 35% de tus ingresos netos mensuales.
Caso Práctico: Comprar piso de 80m² en Santa Cruz de Tenerife
El precio medio actual en Santa Cruz de Tenerife es de 1620 €/m². Veamos un ejemplo real simulado de cómo quedaría tu operación para un piso estándar de 80 metros cuadrados si consigues el 100% de financiación a través de nuestros brokers:
Valor Piso (80m²)
129.600 €
Hipoteca (100%)
129.600 €
Ahorro Necesario
12.312 €
Impuestos + Gastos
Cuota Estimada
432 € /mes
Entidades que dan Hipotecas al 100% en Santa Cruz de Tenerife
Trabajamos con más de 20 bancos que operan en Canarias. Para operaciones al 100%, solemos conseguir las mejores aprobaciones en riesgo a través de oficinas seleccionadas de Banco Santander, Kutxabank, Ibercaja, y entidades locales específicas dependiendo del perfil del comprador.
¿Es posible una hipoteca sin ahorros en Santa Cruz de Tenerife?
Sí, aunque no es fácil. En Santa Cruz de Tenerife, con precios medios de 1620 €/m², una vivienda típica necesitaría entre 25.920 € y 32.400 € de entrada con una hipoteca normal. Nosotros buscamos alternativas con bancos que operan en Canarias dispuestos a financiar el 100% para perfiles viables.